Cushman: Valoarea tranzactiilor din piata imobiliara locala a depasit 4 mld. euro in ultimii 5 ani
In intervalul analizat, piata locala a atras investitori din peste 15 tari de pe patru continente, atentia cumparatorilor fiind concentrata preponderent asupra proprietatilor din Bucuresti, cu o cota de 69% din capitalul plasat. Tranzactii au fost realizate si in Timisoara, Brasov, Cluj-Napoca, Sibiu, Iasi, Craiova sau Pitesti, cota de piata a acestor orase variind intre 2% si 5%.
Segmentul cladirilor de birouri reprezinta clasa preferata de active, cu o pondere de 39% in volumul tranzactionat, urmat indeaproape de retail, cu o cota de 34%. Sectorul industrial a generat tranzactii de circa 700 de milioane de euro, avand o cota de 18%, in timp ce valoarea tranzactiilor cu hoteluri s-a situat la circa 250 de milioane de euro (6%).
„Piata imobiliara locala a redevenit atractiva in ultimii ani, avand o evolutie solida, cu tranzactii relevante si un bazin de cumparatori din ce in ce mai divers. Alaturi de jucatorii traditionali, precum NEPI Rockcastle si Globalworth, care au dominat piata in ultimul deceniu, au intrat un numar semnificativ de companii noi, precum PPF, Dedeman, Prime Kapital, Revetas, Cerberus, Lion’s Head Investments, Atterbury sau One United, in timp ce jucatori cu vechime in piata, precum GLL, Catinvest sau CA Immo, au redevenit activi in piata de investitii”, a declarat Tim Wilkinson, partener Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.
In opinia sa, „avand fundamente solide, bazate pe o cerere sustenabila din partea ocupantilor si un nivel al randamentelor atractiv, credem ca piata imobiliara locala va continua sa genereze lichiditate, permitand dezvoltatorilor sa se capitalizeze pentru demararea unor proiecte noi”.
| Cumparator | Origine | Obiectul tranzactiei | Valoarea tranzactiei | Perioada |
|---|---|---|---|---|
| Immochan | Franta | Portofoliu de 12 hipermarketuri si gallerii | 280* | 2014 |
| Atterbury Europe | Africa de Sud | 50% din portofoliul Iulius Group | 200* | 2017 |
| Growthpoint Properties | Africa de Sud | 26,88% din Globalworth Real Estate | 194 | 2016 |
| GIC | Singapore | P3 Bucharest Park (parte a tranzactiei de achizitie a P3) | 180* | 2016 |
| Cerberus – Revetas | SUA | Radisson Blu | 169 | 2017 |
| Dedeman | Romania | The Bridge I & II | 150* | 2018 |
| NEPI Rockcastle | Africa de Sud | Promenada Mall | 148 | 2014 |
| P3 Logistic Parks | SUA – Canada | Europolis Logistic Park (parte a tranzactiei de achizitie a portofoliului CA Immo) | 120* | 2015 |
| Lion’s Head Investments | Africa de Sud | Oregon Park A & B | 120* | 2018 |
| GLL Real Estate Partners | Germania | Floreasca Park | 105* | 2015 |
| NEPI Rockcastle | Africa de Sud | Sibiu Shopping City | 100 | 2016 |
| MAS Real Estate – Prime Kapital | Africa de Sud | Militari Shopping | 95 | 2018 |
| NEPI Rockcastle | Africa de Sud | Iris Shopping Center | 86 | 2015 |
| Sursa: Cushman & Wakefield Echinox, *estimare | ||||
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanta imobiliara de top pe piata locala, activand in toate segmentele pietei imobiliare. Departamentul de Capital Markets al companiei a fost implicat in 2017 in tranzactii cu active imobiliare din Romania de peste 300 de milioane de euro si gestioneaza in prezent mandate exclusive si co-exclusive de vanzare a unor proprietati cu o valoare de piata de peste 350 de milioane de euro.
sursa: wall-street.ro
